Danh mục
Danh mục

Tái Cấp Vốn Là GÌ?

Refinance hay còn gọi là tái cấp vốn là hình thức thực hiện một khoản vay thế chấp mới để chi trả cho một khoản vay hiện tại; hình thức này thường được thực hiện khi tình hình tài chính hoặc hoàn cảnh cá nhân có sự thay đổi. Thông thường, mọi người sẽ thực hiện tái cấp vốn cho khoản thế chấp của họ để nhận được một thỏa thuận tốt hơn, từ đó cho phép họ trả hết khoản vay sớm hơn.

Quy trình tái cấp vốn có thể được thực hiện với cùng một ngân hàng hoặc có thể thay đổi ngân hàng khác. Việc tái cấp vốn thế chấp của bạn cho một bên cho vay khác để giúp bạn có thể nhận được ưu đãi cho khách hàng mới, chẳng hạn như hoàn tiền hoặc mức lãi suất cố định hấp dẫn là hình thức khá phổ biến ngân hàng thường áp dụng.

Quy trình tái cấp vốn tương đối đơn giản, nhưng bạn có thể gặp một số khó khăn khi thực hiện các giao dịch trực tuyến hoặc liên hệ với các ngân hàng khác nhau.

Sau khi chọn được một ngân hàng có khoản vay tốt hơn ngân hàng của bạn hiện tại, việc thu thập đầy đủ giấy tờ và tài liệu cần thiết theo thủ tục thường khiến khách hàng cảm thấy bối rối. Lúc này, LafinGroup sẽ hỗ trợ bạn trong tất cả các vấn đề trên và giúp loại bỏ những căng thẳng không cần thiết.

Vì sao cần phải tái cấp vốn?

  • Quản lý tiền hiệu quả và tiết kiệm lãi vay:
    Tái cấp vốn là bước đi thông minh nếu bạn muốn quản lý tiền bạc, tiết kiệm tiền lãi hoặc trả hết khoản vay sớm hơn. Nó cho phép bạn hợp nhất các khoản nợ, đảm bảo một thỏa thuận tốt hơn, tiếp cận vốn chủ sở hữu từ tài sản hiện tại hoặc tái cơ cấu các khoản vay. Việc tái cấp vốn có thể làm tăng, giảm hoặc giữ nguyên số tiền cho vay, tuỳ thuộc vào tình hình và mục tiêu tài chính của bạn.
  • Gia tăng khoản vay:
    Bạn có thể lựa chọn giữa việc hợp nhất nợ hoặc tiếp cận nguồn vốn chủ sở hữu để cải tạo nhà cửa hoặc các mục đích chi tiêu khác. Đây thường là lựa chọn tốt nhất vì lãi suất cho vay mua nhà thường thấp hơn các khoản vay tiêu dùng cá nhân hoặc thẻ tín dụng.
  • Giảm thiểu khoản vay:
    Hình thức này có thể giúp bạn giảm số tiền phải trả hàng tháng, giảm thời hạn khoản vay và có được mức lãi suất thấp hơn. Nếu bạn đang trả trọn một lần cho khoản vay mua nhà thì không nhất thiết phải thực hiện tái cấp vốn. Vì thế, hãy kiểm tra thông tin với đơn vị cho.

Nếu bạn muốn giữ nguyên số dư khoản vay thì đồng nghĩa bạn phải tìm kiếm một gói vay với lãi suất tốt hơn, thời hạn cho vay ngắn hơn hoặc các chính sách tốt hơn. Dù với phương pháp nào thì đây cũng là cách tốt giúp so sánh khoản vay mua nhà hiện tại của bạn với những gói vay hấp dẫn khác trên thị trường. Việc trung thành với một ngân hàng không phải lúc nào cũng mang lại lợi ích cho bạn.

Việc tái cấp vốn hoạt động như thế nào?

  1. Trước khi xem xét việc tái cấp vốn với một ngân hàng khác, bạn cần kiểm tra kỹ về tình hình khoản vay hiện tại. Hãy tìm hiểu kỹ lãi suất, thời hạn cho vay ước tính, các loại chi phí huỷ hợp đồng… Vì chi phí cho việc tái cấp vốn sẽ khác nhau tùy thuộc vào các điều khoản của khoản vay hiện tại.
  2. Bước hai là so sánh khoản vay hiện tại với các gói vay trên thị trường để đánh giá liệu bạn có thể tìm thấy một hợp đồng tốt hơn hay không.
  3. Các bước trên có có thể được lược bỏ khi bạn liên hệ với Lafin Group. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành vay vốn và tài chính, chúng tôi cung cấp cho khách hàng các lời khuyên hữu ích và các lựa chọn tốt nhất.
  4. Khi được ngân hàng mới (hoặc hiện tại) chấp thuận tái cấp vốn, bạn sẽ nhận được thư đề nghị và sắp xếp ngày thanh toán. Khi đến ngày thanh toán, khoản vay của bạn với bên cho vay trước đó sẽ chấm dứt và bạn sẽ bắt đầu hoàn trả cho bên cho vay mới.

Những điều cần kiểm tra trước khi tái cấp vốn:

  • Điểm tín dụng của bạn
    Kết quả của hồ sơ xin tái cấp vốn sẽ phụ thuộc vào điểm tín dụng của bạn. Yêu cầu phê duyệt trước được xem là một bước thẩm định sẽ phản ánh trong hồ sơ tín dụng của bạn. Do đó, hãy kiểm tra lịch sử và điểm số tín dụng trước khi tiến hành bất kỳ truy vấn hay đăng ký nào.
  • Vốn chủ sở hữu sẵn có:
    Vốn chủ sở hữu là sự chênh lệch giữa giá trị căn nhà và số dư khoản vay. Nếu giá trị nhà tăng từ khi bạn mua nó thì tỷ lệ khoản vay trên giá trị nhà sẽ thấp hơn, nghĩa là bạn sẽ có sẵn một nguồn vốn chủ sở hữu. Nếu vốn chủ sở hữu khả dụng của bạn thấp hơn 20%, bạn sẽ phải trả LMI – Bảo hiểm Thế chấp cho Người cho vay, tương tự như tình huống khoản tiền đặt cọc mua nhà dưới 20%.
  • Các khoản phí liên quan:
    Tuỳ thuộc từng loại khoản vay và ngân hàng, sẽ có nhiều loại phí đi kèm như phí đăng ký, phí giải ngân, phí kết thúc hợp đồng đối với khoản vay hiện tại và phí định giá. Bạn cần phải tính đến tất cả các loại chi phí này khi xem xét đăng ký tái cấp vốn với một bên cho vay khác. LafinGroup có thể tư vấn cho bạn tất cả các vấn đề trên.